当社管理物件オーナー様において一番の悩みが長期空室とリノベーションです。
「部屋は貸し出したいが、とても貸し出せる状態ではない」「リノベーションしたいが高額費用を捻出できない」
悩んでいる間も機会損失は膨らむ一方であり、そういった悩みを早期解決させる事は賃貸管理会社の役割と考えます。
そのような悩みを一気に解決できる当社の「初期費用ゼロ円リノベーション」をご紹介いたします。
初期費用ゼロ円リノベーションとは
リロパートナーズグループ各社において管理委託契約を頂いているオーナー様すべて利用可能な初期費用ゼロ円リノベーションは、上場企業であるリログループの潤沢な資金力を最大限活用し、オーナー様に還元するサービスの一つです。
１）３つのポイント
最大96回払いまで可能！割賦・分割手数料年率1.00%～
抵当権の設定、連帯保証人不要！
月々の家賃収入から引き落としで持ち出しや入金は一切不要！２）どんな工事でも使える
工事の大小にかかわらず様々な場面で利用可能であり、内装、外壁、設備工事問わず多くのオーナー様にご利用頂いております。
３）具体的な仕組み
例：リノベーション：施工費200万/賃料7万/割賦期間6年
工事費用相当額を 6 年間 ( 72 ヶ月 ) の分割でお支払いいだくので、初期費用なしでリノベーションすることが可能です。
４）機会損失を圧倒的に削減
通常の入退去の場合でも原状回復費用や入居者との負担割合など解決する事など場合によっては時間を要する事もあります。
それにより募集開始が遅れる、次の入居までの期間が空いてしまうなどのリスクはありますが、賃貸経営では当然に起こりうる事態のため、ある程度予測が立ちやすい事もあります。
しかし通常とは違う退去が発生した場合、その機会損失はさらに期間が空くことでしょう。
中でも費用の捻出となると、新たな融資、借入など時間を要する事が多くあります。それらの期間を最大限圧縮させる事で早期に募集を開始し空室期間を短くする事が初期費用セロ円リノベーションの強みのひとつです。
グッドルームとのコラボで入居率大幅アップ
賃貸物件に「無垢床」を取り入れ、SNSでも話題のグッドルーム（東京都品川区）とリロパートナーズグループの初期費用ゼロ円リノベーションを利用するコラボが実現し、相模原市内のオーナー様にも公表です。
グッドルームの「TOMOS（灯す）」はシンプルでありながらも永く愛されるリノベーションをブランディングする事により中長期的な資産価値向上に貢献し、築古物件における価値転換を行い賃料アップも納得頂けるリノベーションプランになります。
築年数が古いからとあきらめがちの方も、築年数・外観問わず、空室改善の実績があります。
天然無垢床とアクセントクロスにレールライトで雰囲気作りにピッタリ
三点ユニットバスをリノベーションで分離。おしゃれなオリジナルの造作洗面台
間取りプラン例
グッドルームのコラボは集客力と家賃保証で分割中も安心
初期費用ゼロ円リノベーションの場合、毎月の割賦払いが心配という場合もグッドルームとのコラボの場合、6か月間の家賃保証が付きます。
またTOMOSの入居待ちファンも多いことから工事中の申込みが60％以上もありこの点がオーナー様からも非常にご好評頂いております。
どのような内容でもご相談ください
オーナー様の悩みから生まれたこの初期費用ゼロ円プランについて、今現在お悩みの事がございましたらどのような事でもご相談可能です。
お気軽にお問合せください
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